Przestronny dom o tradycyjnym designie. Ma nie zwracać uwagi na siebie z zewnątrz a jednocześnie zachwycać klasycznym, stonowanym stylem oraz wnętrzem. Doskonała lokalizacja pod kątem komunikacji, atrakcyjności miejsca i widoków. Idealny dla osób szukających ciepła i tradycji w domu, który łączy funkcjonalność, elegancje, nowoczesne technologie. Dużym atutem bliskość terenów zielonych a także miasta ( do Olsztyna 10 min, do Gdańska 90 min, do warszawy 120 min).
Na łączną powierzchnię użytkową składają się w sumie: na dwóch kondygnacjach 5 pokoi + salon tv z jadalnią przestronne, jasne i funkcjonalne +2 komfortowo wyposażone, stylowe łazienki. Dodatkowo 3 zagospodarowane, widne pomieszczenia w piwnicy z wyjściem na zewnątrz + poddasze do zagospodarowania.
Na parterze znajduje się salon Tv z jadalnią gdzie jest kominek i wyjście na taras oraz z otwartą kuchnią stanowiącą serce domu. Dodatkowo sypialnia gościnna, garderoba, wiatrołap a także jedna z łazienek z dużym prysznicem.
Na piętrze znajdują się łazienka z wanną i prysznicem, zamykany składzik służący jako magazynek oraz 4 przestronne sypialnie w tym jedna z garderobą.
Dodatkowo jest wysokie , nie zaadoptowane poddasze, które można także wykorzystać. Jest tam doprowadzona instalacja elektryczna oraz wyjście na dach.
Do nieruchomości należy także wolnostojący duży garaż, zamykane pomieszczenie gospodarcze oraz zadaszona wiata garażowa na drugie auto.
KONSTRUKCJA
- Dom jest z bala drewnianego 14,5x18 cm + wełna + membrana + OSB + płyta GK co daje łącznie około 32 cm grubości ściany. Pozwala to na duże oszczędności w ogrzewaniu dzięki doskonałej izolacji. Domy z bala są bardzo dobrym izolatorem a dodatkowo dają genialne warunki do oddychania, nieporównywalne z betonem czy cegłą. Wytrzymałość domu z bala jest taka sama jak murowanego lub większa, średnio ponad 100 lat i więcej. Dom użytkowany od 2012r.
- Drewniana stolarka okienna i drzwiowa
- Dach drewniany, kryty wysokiej jakości dachówką
- Piwnica i fundamenty na bloczkach betonowych z izolacją
- Strop pomiędzy piwnica a parterem betonowy a pomiędzy parterem a piętrem drewniany
- Wokół domu zrobiona opaska drenująca wraz z instalacją deszczową co zapobiega wilgoci
- Podłogi: Piwnica terakota na całości
- Podłogi: Parter: salon, jadalnia, kuchnia gres przypominający deskę, korytarz, łazienka i garderoba, wiatrołap terakota, sypialnia panele.
- Podłogi: Piętro pokój nr 2 deska sosnowa, pozostałe pokoje i korytarz panele położone na deskę sosnową, łazienka terakota
- Podłogi: Strych/ poddasze- płyta OSB

OGRÓD
Zadbany i pięknie zagospodarowany ogród to oaza spokoju. Przestrzeń idealnie nadaje się na wspólne spotkania czy chwile relaksu pod zadaszonym patio z grillem. Cala działka ogrodzona i otoczona żywopłotem, dając w ten sposób intymność i komfort. Wokół domu zrobiona infrastruktura odprowadzająca wodę, dzięki czemu nie ma kałuż i błota. Cześć podwórka wyłożone kostką reszta to trawa i zieleń.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Dom został wyposażony:
- klimatyzacja na 2 kondygnacjach ( parter i piętro)
- rozbudowana instalacja alarmowa monitorująca drzwi, okna i wszystkie pomieszczenia
- monitoring domu i podwórka,
- doprowadzony światłowód z Internetem oraz Tv
- dodatkowy Internet niezależny od światłowodu
- 2 niezależne od siebie instalacje satelitarne + Tv naziemna
- zasilanie awaryjne dające gwarancje że nawet przez dobę dom będzie w pełni funkcjonalny ( proszę nie mylić tego z magazynem energii). Jest to oddzielne, indywidualne zasilanie na zasadzie ogromnego UPS 10 kW. Wspiera on zasilanie oraz zabezpiecza przed nieprzewidzianymi np. przepięciami lub wyładowaniami energetycznymi
- automatycznie otwierana brama na pilota oraz wideomofon
- instalacja fotowoltaiczna na garażach (jeszcze na starych atrakcyjniejszych zasadach)
- ogrzewanie gazowe z pieca 2 funkcyjnego ( gaz ziemny)
- dodatkowe ogrzewanie z kominka z płaszczem wodnym na cały dom ( piwnica, parter, piętro) za pomocą grzejników
- w salonie dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe
- w łazienkach dodatkowe ogrzewanie w postaci grzejników elektrycznych aby wykorzystać instalacje fotowoltaiczną np. latem

WYPOSAŻENIE
Istnieje możliwość pozostawienia w nieruchomości w większości, widocznego na zdjęciach wyposażenia : meble, wypoczynki, rtv i agd dzięki czemu ten dom może być gotowy do wprowadzenia od razu!

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1251 m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta
Pięknie zaaranżowana i zadbana działka, dużo nasadzeń. Bardzo dobra ekspozycja słoneczna.
Posesja w pełni ogrodzona. Droga dojazdowa z kostki betonowej.
Media: woda gminna, kanalizacja gminna, gaz ziemny, prąd, światłowód. W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze i ogólnobudowlane, piekarnia, apteka, bank, poczta, restauracje

DLACZEGO WARTO?
Ten dom to idealne miejsce dla osób ceniących sobie nowoczesne rozwiązania, komfort życia i niskie koszty utrzymania. Jest to również doskonała inwestycja na lata dzięki swojej wyjątkowej lokalizacji oraz liczbie udogodnień. Jest to nieruchomość szczegółowo zaprojektowana i przemyślana.

Oferta dla wyjątkowych ludzi. Pośrednikom serdecznie dziękuje. Nie chcesz kupić to szanuj proszę swój i mój czas. Dom dostępny może być od razu po załatwieniu wszystkich formalności, Prywatne raty itp. rozwiązania mnie nie interesują.

PIWNICA 43,6 m kw. :
- pierwsze pomieszczenie z oknem warsztat 15,3 m kw.
- środkowe pomieszczenie z wyjściem na podwórko oraz klatką schodową pomieszczenie na rowery, spiżarnia z lodówką 14 m kw.
- trzecie pomieszczenie z oknem pralnia, siłownia, kotłownia 14,3 m kw.
- istnieje możliwość na aranżacje oddzielnej kawalerki z osobnym wejściem
PARTER 93.9 m kw.:
- wiatrołap 2,9 m kw.
- przedsionek z klatką schodową - 9,9 m kw.
- garderoba z oknem - 7,2 m kw.
- łazienka z oknem 7,6 m kw.
- pokój nr. 1 16,1 m kw.
- jadalnia z wyjściem na taras oraz salon tv 36,2 m kw.
- kuchnia 14 m kw.
PIETRO 79,1 m kw.
- hol z klatką schodową i oknem dachowym, wejście na poddasze 13,5 m kw.
- pokój nr. 2 11,2 m kw.
- pokój nr. 3 17 m kw.
- pokój nr. 4 -15,9 m kw.
- pokój nr. 5 z garderobą 13,3 m kw.
- łazienka z oknem: prysznic, 2 x umywalka, wc + bidet 8,2 m kw.
- schowek 2 m kw.
PODDASZE po podłodze 113 m kw.
Wysokie skosy, doprowadzona elektryka, właz okienny z wyjściem na dach. Wysokość umożliwia komunikacje w wyprostowanej sylwetce więc jest możliwość zaadoptowania na pomieszczenia . Obecnie jest to składzik

Garaż, wiata garażowa, schowek
ŁĄCZNIE: około 216 m kw. + poddasze 113 m kw. po podłodze z dużymi skosami więc nie liczona w metrażu